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新闻动态
中山二手房价热度区域分明
编辑:广东力威房地产投资有限公司   发布时间:2019-08-17

从上个月来看,全国主要城市一二手房成交数据中便可得知,“稳”字贯穿着楼市行情。根据58同城、安居客《国民安居指数报告》显示,7月全国67个主要城市新房均价为16412元/㎡,环比下跌0.02%,二手房挂牌均价为15293元/㎡,环比上涨0.26%。同时,从用户行为指数来看,7月全国找房热度呈现明显区域分化趋势,一二线城市找房热度相对稳定,三四线城市找房热度环比降幅达26.7%。中山二手房价热度来说区域分明,中山楼市从稳是大概率事件,整体经济环境、房地产融资环境、需求侧调控力度是影响楼市基本面的主要因素。


从用户行为指数来看,7月全国找房热度呈现明显分化趋势,一二线城市找房热度相对稳定,三四线城市找房热度环比降幅达26。7%。与上述找房热度下降相对的是,部分城市找房热度出现上涨趋势,如临沂、济宁、银川、南通等城市找房热度则呈现上涨趋势,临沂数据尤其突出,用户找房热度环比上涨15%。


7月全国67个主要城市平均房价为16412元/㎡,环比下跌0.02%。67城中有32城新房房价环比上涨。主力城市中深圳新房项目在线均价突破5.2万元/㎡,北京、上海分别为46400元/㎡、46752元/㎡。


今年以来,楼市调控政策明显体现出“张驰有度”, 虽然7月政策收紧释放的信号更为明显,但并不代表未来市场会单边从紧,依然会保持“张驰有度”的态势,上半年部分城市的土地热、房价上涨在政策之下如得到明显控制,则调控从严的信号就会减弱,反之则会如苏州,不断加码调控来保持城市楼市平稳发展。


与新房房价整体下跌不同的是,二手房市场整体呈现微涨趋势。58同城、安居客《国民安居指数报告》数据显示, 7月全国67个主要城市二手房挂牌均价为15293元/㎡,环比上涨0.26%。67城中有47城二手房挂牌房价环比上涨。


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